- 待解決問(wèn)題 - 問(wèn)題已結(jié)束
- 收藏
-
- 建材網(wǎng)友
- [106418]
-
房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)和房地產(chǎn)銷(xiāo)售的概念分別是什么？
- 回答：1 瀏覽：1634 提問(wèn)時(shí)間：2006-05-26
-
- 其他回答(1)
-
- 建材網(wǎng)友
- [106418]
- 最佳答案此答案由提問(wèn)者自己選擇，并不代表百度知道知識(shí)人的觀點(diǎn)
回答：楊雨軒
新手
4月13日 10:46 首先明確房地產(chǎn)的概念：
房地產(chǎn)是指土地以及建筑等土地定著物，是實(shí)物、權(quán)益、區(qū)位三者的綜合體。其中（1）土地：指的是地球陸地表面及其上下一定范圍內(nèi)的空間（2）建筑物是一種土地定著物，具體是指人工建筑而成，由建筑材料、建筑構(gòu)件和建筑設(shè)備等組成的整體物。包括房屋和構(gòu)筑物兩大類(lèi)。（3）其他土地定著物指的是建筑物以外的土地定著物，具體是指固定在土地或建筑物上，與土地建筑物不可分離的物�；蛘唠m然可以分離，但是分離不經(jīng)濟(jì)，或者分離后會(huì)破壞土地、建筑物的完整性、使用價(jià)值或功能，或者會(huì)使土地、建筑物價(jià)值明顯受到損害的物。
房地產(chǎn)包括實(shí)物、權(quán)益和區(qū)位：（1）實(shí)物：指的是房地產(chǎn)中可以看得見(jiàn)、摸得著的部分，例如外觀、結(jié)構(gòu)、裝修、設(shè)備等（2）權(quán)益：指房地產(chǎn)中無(wú)形的、不可觸摸的部分，包括權(quán)利、利益、收益（如使用權(quán)、所有權(quán)、抵押權(quán)等）（3）房地產(chǎn)區(qū)位：指的是房地產(chǎn)的空間位置。具體的說(shuō)，一宗房地產(chǎn)的區(qū)位是該宗房地產(chǎn)與其他房地產(chǎn)或事物在空間方位和距離上的關(guān)系。
現(xiàn)在來(lái)說(shuō)房產(chǎn)，房產(chǎn)按字面意思應(yīng)為房地產(chǎn)中的一部分，即房地產(chǎn)包括房產(chǎn)與地產(chǎn)，再縮小一些范圍則僅指地上建筑物部分，只是平時(shí)我們房產(chǎn)較多的時(shí)候是作為口語(yǔ)來(lái)講的，實(shí)際上意思等同于房地產(chǎn)（因?yàn)榉康禺a(chǎn)強(qiáng)調(diào)的是房地合一，不可分割）所以平時(shí)我們經(jīng)常提我在***位置上有一處房產(chǎn)，實(shí)際這個(gè)房產(chǎn)指的就是房地產(chǎn)。因?yàn)橐淮狈课萑绻麤](méi)有了土地，就等于空中樓閣，無(wú)源之水，這是不現(xiàn)實(shí)的，所以現(xiàn)在抵押貸款時(shí)，只要房屋抵押，則其對(duì)應(yīng)的土地也要隨之抵押，無(wú)法分割的。 - 回答時(shí)間：2006-05-26
查看更多相關(guān)問(wèn)題
熱點(diǎn)問(wèn)題推薦
上周答人排行
- 答人昵稱(chēng)
- 被采納/回答
- 建材網(wǎng)友
- 122/39062
- slsy01
- 29/32
- Kyle
- 27/203
- wxhxty
- 14/16
- hilanxu
- 7/19
- QQ188881880
- 7/2